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Modelo de Recibo de Aluguel com o mês de competência
O recibo de aluguel comprova o pagamento de um mês específico. O campo de competência é o que impede que a quitação de um mês seja lida como quitação de todos.
Atualizado em
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Recibo mensal com mês de competência, encargos incluídos no valor (IPTU, condomínio, água) e a quitação limitada àquele mês.
- Campo de competência — o mês a que o pagamento se refere.
- Encargos discriminados: IPTU, condomínio, água e energia.
- Quitação restrita à competência — não presume meses anteriores.
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- Formato
- Word (.docx) e PDF
- Preço
- Grátis
- Tamanho
- 1 página
- Revisão
- 07/2026
O que é o recibo de aluguel?
O recibo de aluguel é o comprovante mensal de que o locatário pagou o aluguel de um mês determinado — a competência — e de que o locador deu quitação daquele valor.
É o documento que, guardado mês a mês, comprova o histórico de pagamentos da locação.
A quitação vale só para o mês indicado
Um recibo sem competência pode ser interpretado como quitação de outros períodos. Por isso o modelo traz o campo mês/ano em destaque e a ressalva de que a quitação não presume o pagamento de meses anteriores. Fonte oficial: Código Civil, arts. 319 e 320. Conteúdo informativo; não substitui a consulta a um advogado.
Como preencher o recibo de aluguel
Para emitir um recibo de aluguel que sirva como prova, siga estes 4 passos.
-
Informe o valor e a competência
Escreva o valor em número e por extenso e o mês/ano a que ele se refere.
-
Identifique imóvel e partes
Registre o endereço do imóvel e os dados de locador e locatário.
-
Discrimine os encargos
Indique o que está incluído no valor — aluguel apenas, ou com IPTU e condomínio.
-
Date e assine
Assine como recebedor, com local e data do pagamento.
O que entra no valor: aluguel e encargos
Nem todo recibo cobre os mesmos itens. Discriminar evita discussão depois.
| Item | Quem costuma pagar | Entra no recibo? |
|---|---|---|
| Aluguel | Locatário | Sempre — é o valor principal |
| IPTU | Locatário, salvo acordo | Se pago junto, discriminar |
| Condomínio ordinário | Locatário | Se pago junto, discriminar |
| Condomínio extraordinário | Locador | Não é do locatário |
| Água e energia | Locatário | Normalmente pagos direto à concessionária |
Discriminar cada item evita que o locatário pague duas vezes o mesmo encargo.
Perguntas frequentes: recibo de aluguel
Respostas diretas da Equipe ContratoCentral.
O locador é obrigado a dar recibo?
Sim. Quem paga tem direito à quitação regular e pode até reter o pagamento enquanto ela não for dada (arts. 319 e 320 do Código Civil). O recibo é a prova do inquilino de que está em dia.
Preciso de um recibo por mês?
Sim, o ideal é um recibo por competência. A quitação de um mês não comprova o pagamento dos anteriores, e é a sequência de recibos que forma o histórico da locação.
Transferência bancária substitui o recibo?
O comprovante bancário prova que houve uma transferência, mas não a que ela se refere. O recibo é o que vincula aquele valor ao aluguel de um mês determinado.
Vale recibo digital ou assinado eletronicamente?
Sim, desde que as partes aceitem o meio usado. Guarde o comprovante de autenticação junto com o recibo.
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